1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市博多区
24.4万円/㎡
前年比-28.7%
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メゾン・ド・ルソール
福岡県福岡市博多区美野島二丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩19分
1990年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
343万円
19.8万円/㎡
221
302
384
465
AI査定結果
推定相場価格
343万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
302万円〜384万円
17.5万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
15.3%
最終更新日: 2026年4月2日
メゾン・ド・ルソール
280万円（16.2万円/㎡）/ 8階 / 17.28㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は20.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 280万円 | 16.2万円 | 8階 | 17.28㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/03/21 | 299万円 | 17.3万円 | 8階 | 17.28㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/03/15 | 350万円 | 20.3万円 | 8階 | 17.28㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/03/14 | 430万円 | 24.9万円 | 5階 | 17.28㎡ | 1K | 南 |
| 2026/03/06 | 380万円 | 22.0万円 | 8階 | 17.28㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/02/23 | 320万円 | 18.5万円 | 3階 | 17.28㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/02/11 | 390万円 | 22.6万円 | 5階 | 17.28㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/11/11 | 490万円 | 28.4万円 | 5階 | 17.28㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/06/01 | 480万円 | 27.8万円 | 5階 | 17.28㎡ | 1R | 南 |
| 2023/07/07 | 290万円 | 16.8万円 | 7階 | 17.28㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/06/10 | 270万円 | 15.6万円 | 7階 | 17.28㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は17.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | メゾン・ド・ルソール 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅19分 | 280万円 | 16.2万円 | 17.28㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/04 | メゾン・ド・ソワール 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅7分 | 258万円 | 16.1万円 | 16㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2023/12/04 | ライオンズマンション大博通り 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 420万円 | 19.8万円 | 21.22㎡ | 1K | 1階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ロマネスク美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅19分 | 380万円 | 18.9万円 | 20.1㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 朝日プラザ博多II 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅20分 | 300万円 | 16.5万円 | 18.2㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/11 | セントラルコート駅南 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅18分 | 310万円 | 16.3万円 | 19㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステイタスマンション博多駅南 福岡市博多区東光寺町一丁目 | 竹下駅13分 | 400万円 | 19.9万円 | 20.1㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/21 | フォルム博多駅南II 福岡市博多区東光寺町一丁目 | 竹下駅13分 | 280万円 | 16.2万円 | 17.28㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/21 | メゾン・ド・フレイエ 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅3分 | 200万円 | 12.3万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/24 | フォルム博多南 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅12分 | 320万円 | 17.0万円 | 18.82㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/05 | ライベストコート南福岡 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅5分 | 300万円 | 14.6万円 | 20.6㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/14 | ルエメゾンロワール南福岡 福岡市博多区竹丘町一丁目 | 南福岡駅5分 | 419万円 | 19.5万円 | 21.44㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/28 | ドミ・エスポワール南福岡 福岡市博多区竹丘町二丁目 | 南福岡駅7分 | 345万円 | 19.9万円 | 17.35㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/01 | ライベストコート南福岡II 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 400万円 | 20.2万円 | 19.8㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/15 | メゾン・ド・シェルマン 福岡市博多区光丘町一丁目 | 春日駅9分 | 360万円 | 19.4万円 | 18.59㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1990年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市博多区では28.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は福岡市博多区の平均と比較して33.6%割安です。